Общие положения и условия продажи Agence Saulire
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Все сдаваемые в аренду апартаменты являются собственностью физических лиц. Сезонная сдача в аренду от имени владельцев поручена агенству по недвижимости Agence SAULIRE (в дальнейшем Агенство), действующему в качестве уполномоченного представителя , ответственного за платежи.
СТРАХОВКА :
Все объекты и предметы личного пользования, принадлежащие Арендатору, находятся на ответственности Арендатора. Ни одна из страховок, таких как : страховка здания, апартаментов или страховка Агенства, не покрывают объекты и предметы личного пользования Арендатора. Арендатор должет самостоятельно застраховать персональное имущество, в особенности против краж. Помимо этого, Арендатор должен иметь страховой полис для занимаемого жилья против пожара, затопления или ущерба движимого и недвижимого имущества, бития стекол. Данные документы должны быть предоставлены при запросе Владельца-Арендодателя или Агентсва, как уполномоченного представителя Владельца-Арендодателя.
СТРАХОВКА ОТ ОТМЕНЫ БРОНИРОВАНИЯ :
при бронировании на сайте agencesaulire.com или по телефону, Агенство систематически предлагает опцию страхования от отмены брони, в партнерстве с компанией Gritchen Affinity (страховой брокер с номером ORIAS n°110 613 17, 27 rue Charles Durand, CS 70139, 18021 BOURGES cedex), которая будет единственным контактом в случае отмены бронирования. Страховка доступна при любом бронировании апартаментов через Агенство, она покрывает стоимость аренды. Дополнительные опции и услуги не покрываются данной страховкой.
Страховка действует при аннулировании или преждевременном выезде. Стоимость страхования - 4% от стоимости аренды. Чтобы ознакомиться с условиями страхования от отмены бронирования, свяжитесь с консультантами Агенства или следуйте по ссылке https://gap.gritchen.fr/minurl/u05276hn/
РЕЗЕРВАЦИЯ :
Бронь считается подтвержденной с момента оплаты аванса в размере 30% от общей стоимости бронируемого жилья и получения подтверждения об аренде от Агненства.
В случае аннулирования брони внесенный аванс остается в собственности Владельца-Арендодателя и его уполномоченного представителя в лице Агенства .
Аренда заключается на минимальный период 7 ночей, который начинается с 17 часов в день заезда и заканчивается в 10 часов в день отъезда. Дополнительные дни/ночи, непредусмотренные контрактом, рассчитываются по базовым тарифам на соответствующую неделю.
С момента подтверждения брони, замена апартаментов не возможна без потери стоимости в соответствии с пунктом Аннулирование.
При выезде Арендатора из апартаментов раньше условленной контрактом даты, оплаченная сумма не возвращяется. Полная стоимость аренды апартаментов и услуг, предусмотренных контрактом, удерживается Агенством.
Плата за банковский перевод производится Арендатором.
Подтверждая свое бронирование, арендатор, действуя от своего имени или от имени других жильцов, подтверждает, что ознакомился с данными Основными Условиями Сдачи в Аренду (доступными в Агенстве, на сайте https://www.agencesaulire.com/ для скачивания или печати), а также с описаниями забронированных услуг.
ПРАВО НА ОТМЕНУ БРОНИРОВАНИЯ :
правовые положения, касающиеся дистанционной торговли, предусмотренные Потребительским кодексом, предусматривают, что право на отказ не распространяется на туристические услуги (статья L121-20-4 Потребительского кодекса). Таким образом, при бронированиях и заказах услуг Арендатор не имеет права на отмену бронирования.
БАЛАНС :
Оплата баланса за резервацию производится за месяц до даты заезда, без напоминаний со стороны Агенства. Если бронь производится на ближайший месяц, то для подтверждения брони Арендатор должен оплатить полную стоимость бронируемого жилья. Без своевременной оплаты баланса Агенство оставляет за собой право расторгнуть контракт с Арендатором и удержать оплаченный аванс.
АННУЛИРОВАНИЕ:
Если Арендатор желает аннулировать бронь, то необходимо сообщить об этом Агенству в письменном виде. Если бронь аннулируется меньше, чем за 45 дней до даты заезда, то Арендатор обязуется оплатить бронь по следующей схеме:
Больше 45 дней до даты заезда: удерживается оплаченный аванс 30%
От 45 дней до 30 дней до даты заезда: 50%
От 29 до 20 дней до даты заезда: 75%
От 19 до 4 дней до даты заезда : 90%
От 3 до 0 дней до заезда : 100%
Внесенный аванс не возвращается.
ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ ПО ИНИЦИАТИВЕ АГЕНСТВА :
Если агентство вынуждено отменить бронирование по независящим от него внешним обстоятельствам (таким как события, связанные с третьими лицами, форс-мажорные обстоятельства или исключительные природные явления), оно, насколько это возможно, предложит альтернативное размещение эквивалентного стандарта без дополнительной оплаты для арендатора.
Если сопоставимое жилье не может быть предложено или если предложенный вариант отклонен, агентство возместит все суммы, уплаченные за аренду, в кратчайшие сроки.
ЗАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА :
При получении ключей обязательным условием является внесение гарантийного залога – страхового депозита, который будет использован в случае нанесения ущерба движимому и недвижимому имуществу в арендуемых апартаментах, а также в общих помещениях резиденции (лифт, коридоры, салон и т.д.).
Залог должен быть внесен банковской картой при получении ключей или заранее через личный кабинет на сайте Агенства, с использованием платежного партнера SWIKLY. Наличные средства в качестве залога не принимаются. Сумма залога в зависимости от комфортности арендуемых апартаментои варирует от 350 € до 1500 € . Залог возвращается не позже, чем через 10 дней после окончания аренды.
Финальная уборка апартаментов в стоимость аренды не входит. Если финальная уборка апартаментов не была произведена, Арендатору будет выставлен счет и данная сумма будет вычтена из гарантийного залога.
При недостаче, повреждении предметов/оборудования в арендуемом жилье или взятых в аренду (постельное белье, полотенца, детская кровать и т.п. ), из гарантийного залога будет вычтена стоимость нанесенного ущерба. Если стоимость ущерба/утраты арендуемой собственности превышает сумму внесенного залога, Арендатор обязан оплатить недостающую разницу в течении 8 дней после выставления Агенством счета.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ:
Уборка: студия 60€ - 2 комнаты 75€ - 3 комнаты 85€ - 3 комнаты с мезонином и 4 комнаты 105€ - 5 комнат и больше 200€.
В случае невозврата ключей, брелока или бейджа: удержание 50€ + реальная стоимость копии ключа (от 10€ до 150€ за ключ) + брелок 8€.
Высылка оставленных вещей: удержание 15€ + реальная стоимость посылки и почты.
Чистка постельных принадлежностей : удержание 25€ + реальная стоимость прачечной.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ КОНТРАКТА :
Продолжительность пребывания в апартаментах определена условиями данного контракта. Арендатор признает, что арендованная квартира предоставляется ему в качестве временного проживания на период, который не может быть продлен без предварительного согласия владельца и/или Агенства. Арендатор признает, что ни в коем случае не может заниматься профессиональной деятельностью в арендуемых апартаментах - условие, без которого аренда не может быть предоставлена.
ВСТРЕЧА В АГЕНСТВЕ И ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ :
Выдача ключей производится Агентсвом в период с 17 часов до 19 часов после оплаты баланса, туристического налога, дополнительных услуг и внесения гарантийного залога.
Если прибытие запланировано после 19 часов, Арендатор обязан связаться с Агенством до 15 часов в день заезда, чтобы организовать передачу ключей. В противном случае Арендатор сможет занять арендованное помещение только на следующий день и не сможет претендовать ни на какую компенсацию или возмещение. При условии полной оплаты баланса и внесения гарантийного залога, ключи будут оставлены в безопасном ящике с кодом.
В случае позднего прибытия или раннего отъезда Арендатора, невостребованные дни/ночи не возмещаются.
Если зарезервированное жилье не было востребовано Арендатором, и аннуляция резервации не была подтверждена, Арендатор обязан оплатить баланс по данной резервации.
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ :
Из-за большого количества одновременно выбывающих и прибывающих туристов, инвентаризация апартаментов проводится Агенством в одностороннем порядке до прибытия и после отьезда Арендатора.
Подробный список инвентаря имеется в каждом апартаменте. Инвентаризационный бланк будет предоставлен вам при выдаче ключей.
Поскольку инвентаризация не проводится в присутствии Арендатора, у последнего будет 24 часов на то, чтобы подать жалобу при необходимости на бланке, через QR код или по электронной почте. По истечении этого срока считается, что Арендатор признал точность инвентаризации и не имеет претензий по состоянию и чистоте апартаментов, а также признает, что при заезде не было сломанного инвентаря/оборудования, в соответствии со статьей 1731 Гражданского Кодекса. Никакие претезии не будут приняты по истечении этого срока.
В случае обнаружения неполадок, Арендатор обязуется разрешить Агентсву провести ремонтные работы, без затребования компенсации.
Балконы и террасы от снега не расчищаются.
BЫЕЗД – ВОЗВРАТ КЛЮЧЕЙ :
Арендатор обязуется вернуть ключи/бейджы (2 или 3 набора в зависимости от апартаментов) до 10 часов утра в день выезда. В противном случае Арендатор оплачивает дополнительный день пребывания.
При потере ключей, Арендатор обязуется возместить стоимость полного набора ключей.
При выезде, апартаменты должны быть оставлены чистыми и убранными, посуда помыта и сложена в шкафы, холодильник свободен и помыт, мусор выброшен, одеяла и подушки сложены в шкафы, пол помыт, ванная комната и туалет чистые.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА :
- Арендатор обязан соблюдать даты и время заселения и выезда из арендуемых апартаментов.
- Арендатор должен относится к арендуемому жилью с особой ответственностью.
- Арендатор обязан соблюдать внутренний распорядок резиденции, в частности, соблюдать тишину после 22 часов вечера, уважать соседей.
- Количество проживающих должно строго соответствовать контракту и не должно превышать количество спальных мест, имеющихся в данном апартаменте.
- Запрещается менять месторасположение мебели, декора, а также выносить объекты из арендуемого помещения.
- Арендатор обязуется при выезде оставить арендуемое жилье в том состояние, в котором оно было первоначально сдано в аренду. Финальная уборка апартаментов не включена в стоимость аренды, это услугу можно оплатить дополнительно.
- Арендатор обязуется возместить расходы на чистку ковра, одеял, матрасов, и т.д., если они были испачканы или испорчены Арендатором
- Арендатор обязуется сообщить Агенству о необходимости ремонтных работ, если обнаружены поломки в арендуемых апартаменах.
- Арендатор обязуется разрешить выполнение срочных ремонтных работ. Если поломки произошли по вине Арендатора, последний обязуется взять на себя ремонтные расходы.
- Арендатор несет ответственность за разрушение или порчу любых предметов (электрические и нагревательнве приборы, засорение унитаза/умывальника и т.д.) в арендуемом жилье при ненадлежащем пользовании. Агенство оставляет за собой право доступа в апартаменты при подозрении на порчу имущества для необходимых наблюдений.
- Арендатор обязуется не курить в помещении. По соображениям безопасности и гигиены, во всех апартаментах, находящихся под управлением Агенства, курить запрещено. При установлении запаха табака и/или следов ожогов на мебели, Агенство удержит из гарантийного депозита сумму реальной стоимости ущерба и чистки (постельное белье, занавески, ковер).
- Арендатор обязуется обеспечить доступ в апартаменты Агенству в течении периода аренды, в частности, если апартаменты выставлены на продажу (по предварительной договоренности).
- Арендатор обязуется соблюдать законодательство при использовании интернета, включенного в бронирование или арендованного дополнительно, особенно в отношении защиты данных, интелектуальной собственности и надлежащего использования сетей. Агенство не несет ответственности за неправильное использование или злоупотребление интернет-соединением.
- Арендатор не может требовать снижения арендной платы или компенсации в случае возникновения нарушений в работе коллективных или общественных объектов.
- Агенство снимает с себя всякую ответственность за лишения, произошедшие не по его вине.
Как правило, домашние животные в апартаменты не допускаются. Этот запрет должен строго соблюдаться, особенно по медицинским причинам, связанным с аллергиями. Наличие этого условия можно проверить в описании арендуемого апартамента. Важно : в случае несоблюдения этого правила, с залога могут быть удержаны расходы на уборку и восстановление состояния квартиры, вплоть до полной суммы депозита.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ОМБУДСМЕН
Разрешение споров с потребителями осуществляется Национальной ассоциацией медиаторов (ANM CONSO).
25 Allée Rose Dieng-Kuntz- Immeuble REGUS - 75 019 PARIS
contact@anm-mediation.com
www.anm-mediation.com
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ЛЫЖНЫХ АБОНЕМЕНТОВ
